〖壹〗、很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者，而对于购买小三房的购房者来说 ，使用面积越大居住体验更好 ，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用，比如 飘窗 、大阳台等 ，做到物尽其用才有价值 。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠 。
〖贰〗 、0平小三房有哪些迷人之处 低总价 ，低 月供 相比于 大户型 ，总价低就是其的优势。对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说 ，买大户型压力实在大 ，那么 小户型 就成了他们的，因为通过银行 按揭贷款 ， 首付 和月供也相对较低 。
〖叁〗 、0平的三房是很小 。90平的房子设计成三房就比较紧凑了 ，因此这种房子在装修的时候要特别注意，要合理利用空间，不能浪费每一寸位置。在选取家具的时候要先量好尺寸 ，不能选取过大的家具 ，这样会让房子显得更加拥挤 。
〖肆〗 、●挑选小三房要注意看客厅开间的宽度 。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求 ，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦 。一般来说 ，小三房客厅的开间也要达到6米以上才合适 。
〖伍〗、选购小三房注意事项挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大 ，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求 ，过窄的客厅就只能度身订造家具 ，使业主添麻烦 。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3－3．8米才合适 。
〖陆〗 、其实这种想法是完全不正确的 ，因为你买下来比较多能住70年 ，如果你买的结构不合理，这70年住的会很不舒服，感觉很别扭 ，长此以往也是很不好的 ，所以买房子的时候还是要合理的选取，大两房和小三房 ，这样才能在长期的居住里过得更舒适。
大三房和小三房的面积不同 。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右 ，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右，两者的面积相差很多 。大三房和小三房的格局不同。大三房的房间都很大 ，卧室 、厨房、卫生间 、客厅等都很宽敞 。
小三房是一种房地产术语 ，是户型的一种 。它指的是有三间卧室户型较小，通常建筑面积在70-105平米的房子。小三房的特点是 ，每一间卧室面积都比较小 ，相比于大户型，总价低就是其最大的优势 ，因而近年来 ，愈来愈多人会选取选购小三房，可以实现功能区间的划分，合适3个人以上的家庭居住 。
所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房” ，这样叫当然有其原因，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型 ，一种是90平方米－110平方米的“小三房 ”，还有一种是130平方米以上的三房 。
小三房是什么意思所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房 ” ，这样叫当然有其原因，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型 ，一种是90平方米-110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。
〖壹〗 、而大两房的购房者 ，在明明可以选取小三房的情况下 ，选取了大两房，他们的住房需求是住的好 。总的来说，小三房的购房者更多 。
〖贰〗、不好转。地铁会给人们日常生活带来很大噪音 ，且处于地理位置比较偏僻 ，再加上小三房面积较小，空间狭窄 ，因此不好转 ，小三房是指三间卧室户型较小的，建筑面积在90-110平米 ，功能实用而且总价不高的房子。
〖叁〗、大家知道小三房是什么意思吗？小三房 ， 房地产 术语， 户型 的一种 ，相对于大三房 ，是指有三间 卧室 户型较小，一般 建筑面积 在90－110平米 ，功能实用 ，总价相对不高 。在现在 限购 的大潮中，小三房成了香饽饽 。那么，90平小三房值得买吗？下面跟随我一块儿来了解一下相关内容。
〖肆〗 、市面上有很多90平米左右的小三房 ，这种户型由于有较高的房屋使用率 ，住在其中又能营造温馨的居住氛围，且面积小 ，总价相对不高 ，故而在市场上比较受欢迎 。对于一个三口之家来说，两个卧室加一个书房是再合适不过了 。
〖伍〗 、事实上 ，这些优点 ，专家都明白。房价低，最小标准面积的小三居室 ，很多人在买房时都会选取三居室的房子 ，三居室可以满足家庭的需求，不会那么拥挤 。而90平方米的房子是小三房的最低标准面积 ，而且面积小 ，费用相对较低 。对于那些缺钱的人来说，这是完美的。
〖陆〗、上面的例子其实已经能很好的说明问题，既然90多平你都不会选取 ，那开发商为什么要多开发90多平的房子 ，性价比不高，不好卖呀 ，于是开发商在开发时设计的小房型多为80~90平米 ，再大基本就是97平以上，100~144平以下 。
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