工本费。工本费是每本 80 块钱。查档费 。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取 。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰ 。契税 。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3% 。
牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方 。评估费0.5%（评估额 ，允许浮动） ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3% ，由买方缴纳 。所得税按全额的1% ，由卖方承担，满两年唯一住房减免 。交易费6/平方 ，双方。
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% ，过户税费3%） 。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产 ，单一项个人所得税就要交报税价的20% 。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户 ，即直接转让房产给你们。
〖壹〗 、新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证，如果户主已经拿到了房产证 ，随时都可以将房子放入市场中进行交易 ，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税 。但如果房子的贷款还未还清且没有拿到房产证 ，需先办理房产证才能进行交易 。
〖贰〗 、综上所述 ，烟台适合投资的房子主要集中在芝罘区南部新城、开发区以及牟平区北部沿海地带。这些区域在交通 、商业 、教育、环境等方面具有显著优势，且新房项目众多 ，选取面广 ，投资价值较高 。投资者在选取时可根据自身需求和资金状况进行综合考虑 。
〖叁〗 、产权满5年经济适用房可上市交易 ldquo；近来，于2003年年底开始供应的锦绣新城一期 、二期经适房 ，今年开始产权陆续期满5年。rdquo；市住房保障中心副主任孙渤介绍 ，此次出台经济适用住房上市交易新政，旨在更好地规范市区经济适用住房上市交易行为 。
〖肆〗、烟台市牟平区东萍二手车交易市场：虽然主要交易二手车 ，但也可能包含部分旧货交易 。该市场位于山东省烟台市牟平区牟山路451号 ，对于寻找二手车辆或其他相关旧货的顾客来说是一个不错的选取。
〖伍〗 、产权年限：40年 建筑类型：板楼，低层 ，多层 ，小高层，联排，独栋 ，叠拼 ，双拼，其他交通方式：项目位于烟台市牟平区武宁镇严家庄村南 ，距离烟台市区仅30公里车程 ，紧邻荣乌高速 、烟威高速及青烟威荣城际铁路牟平站，区位交通非常优越 。
〖陆〗、相比之下 ，烟台市其他区域的房价则相对较低 。例如 ，高新区 、牟平区 、福山区等区域的新房均价普遍在7000-10000元/平方米之间，虽然也有部分高端楼盘售价较高 ，但整体房价水平仍低于莱山区。这主要是由于这些区域的城市基础设施、教育资源和商业配套相对不够完善 ，或者地理位置相对偏远所致 。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证 。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
海屿公元预计交房时间为：2022年12月01日。海屿公元海屿公元 ，一个海与公园的住区 。项目毗邻中国北方国家海岸 ，位于牟平区主干道通海路与三山大街交汇处西南侧，滨海路、通海路 、烟威一级高速路 、青烟威荣城际铁路等纵横交错 ，出入便捷通达 。
牟平海屿公元的物业口碑总体上是佳的 ，但具体评价存在好坏之分。物业服务质量佳：牟平海屿公元的物业在服务质量方面得到了不少业主的认可 。他们普遍认为物业人员态度友好，响应迅速 ，能够及时解决业主在日常生活中遇到的问题 。
海屿公元是一个不错的住宅项目。海屿公元位于繁华地段 ，交通便利，周边配套设施齐全 。该项目注重居住舒适度和生活品质 ，在设计和建造过程中充分考虑了居民的需求 。地理位置 海屿公元位于城市的核心区域 ，紧邻商业中心，方便居民购物和休闲。
烟台范围内初步设置6个站点 ，分别为牟平-烟台南-福山南-新桃村-山前店-新莱阳 。
海屿公元 ，一个海与公园的住区 。项目毗邻中国北方国家海岸，位于牟平区主干道通海路与三山大街交汇处西南侧，滨海路、通海路 、烟威一级高速路 、青烟威荣城际铁路等纵横交错 ，出入便捷通达。海屿公元 ，由宏伟地产斥28个亿精心细作，倾力打造新城市主义生活样板 。
牟平比较新的小区地址如下：悦岛蓝湾：位于牟平区烟霞大街547号（滨海东路以南、东关路附近） 。该小区户型有2室 、3室 、4室 ，建筑面积658 - 135㎡ ，具有高绿化率、双卫生间的特色，在售住宅均价6800元/㎡ ，车位充足 ，临近养马岛旅游度假区。融创迩海：地处牟平区滨海东路与通海路交汇处东100米。
蓝天城市广场小区：具体地址为烟台牟平七里街北关大街650号 。该小区处于七里街与北关大街的交汇区域，交通较为便利 。七里街和北关大街作为牟平区的主要道路 ，周边商业 、生活设施可能较为丰富 ，能够满足居民购物 、休闲等多种需求。
牟平有众多小区，以下是一些比较知名小区的大致地址情况（但无法涵盖所有） 。比如龙湖葡醍海湾 ，位于牟平区滨海东路532号附近 ，周边环境优美，临近海边 。宁海佳苑，在牟平区正阳路与政府大街交汇处附近。沁水康园 ，处于牟平区通海路南段 。金茂逸墅 ，位于牟平区东关路与三山大街交汇处 。
在牟平买房，以下位置相对较好：牟平开发区东华苑：位置优势：如果你在烟台上班 ，这个位置相对便利 ，因为它靠近牟平开发区，交通便利 ，通勤较为方便。注意事项：不过需要注意的是 ，需要确认该小区是否还有现房可供购买 。瀛洲宁海：位置优势：位于牟平开发区的东侧，交通便利 ，且周边配套设施完善 。
烟台牟平双涛苑二手房近来借鉴均价约为5891元/㎡ ，环比上月上涨61%。具体房价因房屋户型、面积 、楼层及建造年份等因素存在差异，以下为详细分析： 户型与面积对费用的影响不同户型和面积的房源费用差异显著 。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证 。
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