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4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭".(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口.)

刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年的经济工作中 ，对房地产提出具体要求。相比去年
，这一次房地产工作仍被放在“化解重点领域风险”之列，字数不多 ，但政策目标 、方向
、工具都有新变化 。

01

政策目标有变化

去年提的目标是“持续用力推动房地产市场止跌回稳 ”
，这一次则提出“着力稳定房地产市场
”，从“推动止跌”变为“着力稳定 ” ，凸显政策决心
，意味着政策核心趋向如何巩固住“稳
”的态势
。

在这样的判断背后我们看到，前十一个月 ，开发投资虽然在下降
，但住房市场全面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到了45% ，与此同时，房价降幅在继续收窄
，部分大中城市一二手房交易总量同比在增长。所以，明年的政策目标核心是让市场“稳”得住 。

02

政策方向有变化

去年强调的是“合理控制新增用地 ”“推进处置存量商品房
”等 ，这一次则首次明确将“控增量、去库存 、优供给”并列作为核心方向
，其中“优供给 ”是第一次出现的新词汇，意味着明年的政策是一套协同发力的“组合拳
” ，各地供地前要考虑好库存的问题
，去库存的同时还要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的结构
。

03

政策工具有变化

这一次 ，公积金改革与“好房子 ”建设首次明确成为明年的政策新抓手。未来像优化灵活就业人员缴存住房公积金的覆盖面将进一步扩大
，这样即便你不买房，也可以用于租房提取 ，你要买房的话
，贷款额度的提高可以帮助缓解更多刚需与改善群体的支付压力 。

而“好房子”建设的有序推动，意味着将从供给端推动我们的住房产品从“数量型
”向“质量型”加速迭代
。

04

“城市更新 ”这个词的位置

大幅提前

去年 ，“加力实施城中村和危旧房改造
”是放在房地产这一段表述中，而这一次
，“城市更新”一下子跳进了第一部分，成为坚持内需主导中的一项重要工作。说明 ，明年城市更新的地位上升了
，推进的力度将进一步加大 。

以上这些关键点，您怎么看？

（总台央视记者 杨潇 徐静 吴天白 柏清玉）